התקנת מעליות

שירות למעליות

ייעוץ וליווי לאדרכלים

תמ"א 38
 גלופאר מעליות בע"מ
במהלך 23 שנות עבודה בשטח
התקינה גלופאר מאות מעליות .


ליצירת קשר התקשר: 03-9601215



מעליות או לא להיות ?
בעבר, כשלא היו ברשותנו הטכנולוגיה והידע שיש בידינו היום,
הוקמו הרבה מאוד בניינים עם גרמי מדרגות בלבד ואנשים נאלצו
לעלות ולרדת בהן גם אם התגוררו בקומה השמינית. היום כמעט בכל מבנה שמוקם,
גם אם יש בו שלוש קומות בלבד, מותקנת לפחות מעלית אחת, על מנת לסייע בידי הדיירים,
בעיקר המבוגרים שבהם, להגיע אל ביתם בכמה שפחות מאמץ. למרות זאת,
בגלל העובדה שבעבר בנו כמו שבנו, הרי שישנם הרבה מאוד מבנים שלדייריהם
אין את הפריבילגיה שבינתיים הפכה לסטנדרט, והם נאלצים להמשיך לכתת רגליהם
במדרגות קומה אחרי קומה. בזכות העובדה שהיום אנחנו חיים בעידן מודרני מתקדם,
הרי שיש בידינו כבר את האפשרות לבצע התקנת מעלית במבנים ישנים, גם בכאלה שבעבר
לא הצליחו למצוא את הדרך לביצוע ההתקנה.
 

פרוייקטים אחרונים של התקנת מעליות
שירות למעליות חברת גלופאר
גלופאר מעליות בעלת  וותק של למעלה מ- 20 שנה במתן שרותי תחזוקת מעליות,
טיפול מונע, שיפוץ ושדרוג מעליות מכל הסוגים והגדלים, 
אנו מספקים שירותי תחזוקת מעליות לבתים פרטיים, בנייני מגורים,
מבני ציבור ומבני תעשייה ומסחר. הניסיון, המוניטין והמקצועיות שלנו
עומדים לרשותם של מאות לקוחות פרטיים ועסקיים ברחבי הארץ.
גלופאר מעליות בע"מ מתמחה בטיפול במעליות, לכן אנו תמיד מעודכנים
לגבי הטכנולוגיות החדישות ביותר בתחום המעליות. אנו מתחייבים לשימוש
בחלקי חילוף חדשים ובטיחותיים ושמחים להעמיד הן את הניסיון והן את הידע שלנו
לרשות לקוחותינו.
הקו המנחה אותנו הוא שירות אמין ואיכותי וללא פשרות תוך מתן תשומת
לב אישית ומקצועית לכל לקוח בכל עת. 
   
   
   
   
   
   
   
 
 
 

יעוץ וליווי אדרכלים וקבלני בניין
תהליך הבנייה והתכנון המוקדם הינו תהליך ארוך ומורכב אשר דורש מכם סבלנות, ריכוז,
וירידה לפרטים על מנת להבין את כל האספקטים הכרוכים בתכנון על מנת
שיצא לכם מעלית מושלמת כמו שדמיינתם בראשכם, ככל שתדעו יותר טוב מה
אתם רוצים כך גם לנו יהיה קל יותר לספק את רצונכם ברמה הטובה והמקצועית ביותר,
כל בית אצלנו הוא מיוחד במינו ומעוצב לפני נפש האדם העומד מולנו והרצונות
שלו לאיך שהעולם יתפוס את אישיותו.
 תמ"א 38

התקן הישראלי לעמידות מבנים בפני רעידות אדמה, ת"י 413,

נכנס לתוקף בשנת 1975. לפי ההערכות, מרבית המבנים שנבנו
בישראל עד שנת 1980 אינם עומדים בדרישות תקן זה.
עלות חיזוק המבנים והתאמתם לתקן גבוהה יחסית. מטרתה של תמ"א 38
היא לאפשר קבלת היתר בנייה לחיזוק מבנה ללא צורך בהכנת תוכנית מפורטת,
ובכך לעודד בעלי בתים לחזק את המבנים שבבעלותם. התמריץ העיקרי
לבעלי הבתים הנובע מהתוכנית הוא הענקת זכויות בנייה (לצורך מימון החיזוק).
באזורים שבהם ערך הקרקע גבוה יצרה תמ"א 38 גל של יוזמות,
כך שבעלי דירות ובתים מקבלים הצעות רבות
לחיזוק מבנים במסגרת תוכנית המתאר.
עם זאת, עד לינואר 2008 חוזקו רק מבנים בודדים במסגרת תמ"א 38;
זאת, בין היתר, עקב קשיים ביישום תוכנית המתאר, בעיקר בשלושת המישורים הבאים:

  • התמריץ הכלכלי שמעניקה תוכנית המתאר לא תמיד
  • מספיק כדי לממן את החיזוק. זאכיוון שהתוכנית מעניקה
  • זכויות בנייה בפריסה כלל-ארצית, מתוך כוונה לשלב בין התמריץ
  • (כלומר הענקת זכויות הבנייה לבעלי הבתים),
  • לבין השאיפה להימנע מפגיעה ברקמות עירוניות בנויות.
  • כיוון שכך זכויות הבנייה ניתנו למעשה במשורה. הענקת
  • הזכויות ברמה של תוכנית מתאר ארצית,
  • בהיקף גדול יותר, ללא ביצוע בחינה מקומית של נושאים שונים
  • כגון מצב התשתיות, מבני ציבור, חניה, צפיפות אוכלוסין וכדומה,
  • עלולה לגרום לבעיות אורבניות חמורות. בהתבסס על תפיסה זו,
  • מאפשרת תוכנית המתאר (סעיף 23) הכנת תכניות מפורטות לחיזוק
  • מבנים ליישוב או לחלק ממנו כדי להתאים את הוראות
  • התוכנית לתנאים הייחודיים של היישוב.
  • הליכי הרישוי בהתאם לדרישות התוכנית ארוכים יחסית.
  • זאת כיוון שנדרשת בחינה של הוועדה המקומית כדי
  • לוודא שתוספות הבנייה מתאימות לתנאים המקומיים וכדי
  • לוודא שפתרון החיזוק שהוצע אכן מבטיח את עמידותו בדרישות התקן.
  • הקושי במתן ביטחונות לבנק כתנאי למימון פרויקט.
  • מאחר שמדובר בזכויות בנייה ולא בזכויות על הקרקע עצמה,
  • מתקשים היזמים לתת ביטחונות אחרים לשעבוד.
  • הפתרון שנמצא לבעיה זו ואשר מיושם כיום בחלק מהמקרים,
  • קובע יצירת יחידת רישום חדשה בדרך של תיקון
  • צו בית משותף, שלאחריו תיווצר תת-חלקה חדשה,
  • אשר יכולה לשמש כבטוחה לטובת הבנק. 

 


גלופאר מעליות בע"מ

טלפון 03-9601215 פקס 03-9601216

E-mail:glopeer@zahav.net.il

מנחם אבטיחי 112 משמר השבעה 50297
מען למכתבים: ת.ד 56 בית דגן 50250
רוצה לקבל ייעוץ ממומחי גלופאר בחינם?


מלא פרטיך בטופס וניצור איתך קשר לתיאום פגישה

שם מלא
טלפון


דוא"ל
פרויקט
האתר עוצב ונבנה ע"י חברת קומסטאר פיתוח מערכות © כל הזכויות שמורות